Superbonus

110%

picture
Discover

SUPERBONUS 110%

"Aumenta il Valore del tuo immobile grazie al contributo statale del 110%"

- COSTO ZERO

- AUMENTO VALORE IMMOBILE 30%

Condomini e Case Unifamiliari

Il Superbonus è un’agevolazione introdotta dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

La detrazione in origine spettava per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 ma per effetto di successive modifiche normative (legge 30 dicembre 2020, n. 178 - legge di bilancio 2021 e, da ultimo, decreto legge 6 maggio 2021, n. 59), il Superbonus è stato prorogato.

Di seguito tutte le scadenze:

- Edifici unifamiliari: 31 dicembre 2022 con obbligo esecuzione lavori al 30% entro il 30 giugno 2022;

- Edifici plurifamiliari/condomini: 31 dicembre 2023;

- Interventi eseguiti da persone fisiche su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari, anche se posseduti in esclusiva o in comproprietà sono assimilati ai condomini, quindi con attestazione delle spese sostenute entro il 31 dicembre 2023;

Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).

E' prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo sotto forma di sconto in fattura praticato dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

Interventi Trainanti

Interventi Trainati

Se puoi realizzare uno dei tre interventi precedenti che assicurino il miglioramento di 2 classi energetiche dell'edificio, allora puoi aggiungere i seguenti interventi minori ( c.d. trainati ) che beneficiano sempre dell'aliquota 110% :

Serramenti ed Infissi
Schermature solari
Fotovoltaico
Caldaie a biomassa
Caldaie a condensazione

Pompe di Calore
Colonnine di ricarica elettrica
Scaldacqua a PDC
Collettori Solari

Generatori ibridi
Building Automation
Microgeneratori
Sistemi di Accumulo

Tutti gli altri Bonus ed Ecobonus

picture
picture

L’agevolazione fiscale consiste in una detrazione d’imposta del 60% per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali. Gli edifici devono trovarsi nelle zone A e B, individuate dal decreto ministeriale n. 1444/1968, o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali. Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna.

Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

Chi ne può usufruire

Possono usufruire dell’agevolazione tutti i contribuenti residenti, e non residenti, nel territorio dello Stato, soggetti Irpef e soggetti passivi Ires, che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento.

La detrazione è riconosciuta nella misura del 60% delle spese documentate al 2022, effettuate tramite bonifico bancario o postale, va ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari importo.

NON SONO PREVISTI LIMITI DI SPESA

picture
picture

L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in una detrazione dall’Irpef del 50% delle spese sostenute, fino ad un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare.

È prevista, inoltre, una detrazione Irpef entro l’importo massimo di 96.000 euro, anche per chi acquista fabbricati a uso abitativo ristrutturati.

In particolare, la detrazione spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione che provvedano entro 18 mesi dalla data di termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile.

Cessione del credito e opzione per il contributo sotto forma di sconto eni

Ai sensi dell’articolo 121 del decreto-legge n. 34 del 2020 (c.d. Decreto Rilancio), i soggetti che negli anni 2021 e 2022 sostengono spese per gli interventi di ristrutturazione edilizia possono optare, in luogo dell'utilizzo diretto della detrazione spettante, alternativamente: - per un contributo, sotto forma di sconto in fattura sul corrispettivo dovuto - per la cessione di un credito d'imposta di pari ammontare, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.

picture
picture

L’Ecobonus 65% per gli interventi di efficienza energetica è un’agevolazione pubblica concessa sotto forma di detrazione Irpef o Ires, con la quale lo Stato promuove la riduzione delle emissioni inquinanti dovute alle attività residenziali e non, attraverso una migliore gestione dell’energia e la diminuzione degli sprechi termici.

Questa agevolazione fiscale viene concessa per tantissime tipologie di lavori effettuati dal contribuente con la finalità della riqualificazione energetica degli edifici esistenti, quindi non è valido per gli immobili di nuova costruzione.

Interventi Ammessi

- RIQUALIFICAZIONE GLOBALE DELL’EDIFICIO
- CALDAIE CONDENSAZIONE CLASSE A+ Sistema termoregolazione evoluto
- GENERATORI DI ARIA CALDA A CONDENSAZIONE
- POMPE DI CALORE
- SCALDACQUA A PDC
- COIBENTAZIONE INVOLUCRO
- COLLETTORI SOLARI
- GENERATORI IBRIDI
- SISTEMI di BUILDING AUTOMATION
- MICROCOGENERATORI

Ogni tipo di intervento prevede dei massimali specifici, dei limiti per gli importi che la detrazione può raggiungere in base alla spesa sostenuta.

picture
picture

Il bonus VERDE consiste in una detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute per i seguenti interventi:sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi, realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.

Danno diritto all’agevolazione anche le spese di progettazione e manutenzione se connesse all'esecuzione di questi interventi.

La detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo e va calcolata su un importo massimo di 5.000 euro per unità immobiliare ad uso abitativo.

Pertanto, la detrazione massima è di 1.800 euro (36% di 5.000) per immobile.

Il pagamento delle spese deve avvenire attraverso strumenti che ne consentano la tracciabilità (per esempio, bonifico bancario o postale).

Sono agevolabili anche le spese sostenute per interventi eseguiti sulle parti comuni esterne degli edifici condominiali, sempre fino a un importo massimo complessivo di 5.000 euro per unità immobiliare ad uso abitativo.

La detrazione non spetta, invece, per le spese sostenute per: - la manutenzione ordinaria - i lavori in economia.

picture
picture

Si può usufruire di una detrazione Irpef del 50% per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.

La detrazione va ripartita, tra gli aventi diritto, in dieci quote annuali di pari importo ed è calcolata su un ammontare complessivo non superiore a 10.000 euro.

Il contribuente che esegue lavori di ristrutturazione su più unità immobiliari avrà diritto al beneficio più volte. L’importo massimo di 10.000 euro è applicabilie, infatti, a ciascuna unità abitativa oggetto di ristrutturazione.

QUALI BENI

A titolo esemplificativo, rientrano tra i mobili agevolabili letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie,tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, nonché i materassi e gli apparecchi di illuminazione che costituiscono un necessario completamento dell’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione.

Non sono agevolabili, invece, gli acquisti di porte, di pavimentazioni (per esempio: il parquet), di tende e tendaggi, nonché di altri complementi di arredo.